不動産歴40年が語る

老後の住まいはリフォーム・建て替え・住み替えのどれがいい？費用相場やメリット・デメリット、介護保険などの活用制度、10年後・20年後も見据えた5つの判断基準を不動産歴40年のFPがわかりやすく解説します。

マンションと一戸建てでは火災保険で守るべき範囲やリスクが大きく異なります。不動産歴40年・FPの視点から、構造による保険料の差や必要な補償の選び方、失敗しない保険金額の決め方を分かりやすく解説します！

中古マンション購入で失敗しないための「管理組合」健全度チェックリスト10選を不動産歴40年のプロが解説！修繕積立金の妥当性や長期修繕計画、契約前に不動産会社へ確認すべき重要書類・質問リストまで徹底網羅。

2026年4月から住所変更登記が義務化。罰則5万円以下、2028年3月末が期限。不動産歴40年のプロが実例を基に手続き方法・費用・注意点を徹底解説。今すぐ確認すべきポイントと対策を網羅。

残価設定住宅ローンの仕組み、メリット・デメリット、向いている人の特徴を徹底解説。2025年12月最新情報として住宅金融支援機構の保険制度も紹介。将来の収入減や住み替えに備えたい方必見の完全ガイドです。

実家の土地や山林を国に返せる？相続土地国庫帰属制度の条件や費用（20万円〜）を不動産歴40年の筆者が解説。「審査に通らない土地」や申請手順、制度が使えない時の代替案まで詳しく紹介します。相続した土地の管理・処分にお悩みの方必見の完全ガイド。

東京都が推進する「アフォーダブル住宅」は、家賃を抑えた新制度。野村不動産など官民連携で供給を拡大中。対象者や年収制限、申し込み方法を徹底解説。

親が認知症になる前に、不動産をどう守る？2024年からの相続登記義務化に備えるなら「家族信託」が必須でしょう。本記事では不動産歴40年でFPでもある私が、家族信託の仕組みからメリット・デメリット、費用や注意点までをわかりやすく解説します。

売却価格が低い物件は、不動産会社にとって仲介手数料が少なく、積極的に動いてもらいにくいという現実があります。しかし、2018年から始まった「低廉な空き家等の媒介報酬特例」という制度によって、この状況が変わりつつあるのです。この記事では、不動産業界で40年の経験を持つ私が、相続した実家の売却で知っておくべき媒介報酬特例の内容から、実際の売却ステップ、よくある失敗例まで、わかりやすく解説します。空き家を放置するリスクから解放され、適切な選択をするための判断材料してください。。

2024年から相続登記が義務化！2026年までの不動産登記法改正について不動産歴40年が語る完全解説。10万円の罰則回避の具体的手順、費用、必要書類までわかりやすく詳しく紹介します。